IBV a rozvojové investičné aktivity

Cieľom každej obce, či mestskej časti by mal byť jej rozvoj.

V katastrálnom území Mojšova Lúčka je potenciál v rozvoji územia v časti Kopanica, v území za cintorínom medzi Vodným dielom Žilina a hlavnou cestou I/18 a v širšom územnom vzťahu s katastrálnym územím Trnové aj územie oproti HYZA, a.s. cez cestu I/18. Všetko však záleží predovšetkým od vlastníkov pozemkov, či dokážu spolu sadnúť za rokovací stôl a nájsť cestu spolupráce pre investičné zámery na ich pozemkoch a prispieť tak k možnosti rozvinutia návrhov a myšlienok v tejto oblasti.

Osobitným záujmom by mal byť rozvoj rekreácie a cestovného ruchu využitím potenciálu územia pri Vodnom diele Žilina. Po účelovej ceste okolo nádrže sa nenachádza jediný informačný panel s informáciou o zatopenej obci, jediná fotografická expozitúra, cez ktorú by sa verejnosť dozvedela o tom, koľko domov, spomienok a histórie „ostalo“ na dne vodného diela a aby sa mnohé spomienky nestratili s odchodom ich priamych pamätníkov. Smutný pohľad je na chátrajúce lavičky bez využitia ich potenciálu.

Nádejou pre užívateľov rekreačných chatiek v katastrálnom území Mojšova Lúčka pri Vodnom diele Žilina je schválenie Zámeru Zmien a doplnkov Územného plánu Mesta Žilina – UPN ZaD č. 11, kde jedným z bodov je vyhodnotiť územie bezprostredne pri Vodnom diele Žilina s možnosťou rozšírenia funkčného územia pre rekreáciu a tým plnohodnotne usporiadať územie pre tento účel s jasnými regulatívmi.

Citácia zo schváleného materiálu: SPRACOVANIE DOKUMENTÁCIE ÚZEMNÝ PLÁN MESTA ŽILINA – ZMENY A DOPLNKY ČÍSLO 11 AKTUALIZÁCIA:

„3.34. (405) Podnet – 1.rozšíriť funkčné plochy 8.42.ŠR/01, 8.42.ŠR/02, 8.42.ŠR/05, 8.42.ŠR/04 v k.ú. Mojšova Lúčka smerom k Vodnému dielu Žilina na úkor plôch 8.42.ZBI/02 a 8.42.ZBI/03, z dôvodu akceptácie územia s existujúcimi rekreačnými objektami (nelegálne stavby) s možnosťou umiestnenia ďalších, 2.rozšírenie plochy 8.42.VS/01 k.ú. Mojšova Lúčka o p.č. KN-E 179/101, 179/102, 103, 104, 105 s doplnením regulatívu pre sklady, kancelárie a zohľadnením skutkového stavu v území. 3.preveriť možnosť umiestniť IBV/rekreačno/športovej zóny Za cintorínom v k.ú. Mojšová Lúčka orientačne v rozsahu parciel 73/2, 73/3, 74/1, 74/2. – Preveriť v rámci riešenia ZaD.“

V súvislosti s rozvojom územia na Kopanici bola ešte v roku 2013 vypracovaná Urbanistická štúdia, resp. jej Zadanie. V území sa realizujú prvé domčeky. Osud ďalších možných domčekov pre rozvoj individuálnej bytovej výstavby v tomto území majú v rukách samotní vlastníci pozemkov v procese majetkoprávneho usporiadania. Každý by si mal premyslieť, či má záujem investovať prostriedky do usporiadania, súvisiacej technickej infraštruktúry (ktorá stojí nemalé finančné prostriedky) s cieľom získať stavebnú parcelu v registri C KN, alebo svoj pozemok, resp. podiel na pozemku ponúkne na predaj investorovi aj s dobrým pocitom, že pomôže tak rozvoju obce. Je všeobecne známe, že najdrahšia investícia je tá, ktorá sa nerealizuje. Ak bude záujem o takýto spoločný investičný projekt Mojšovej Lúčky vytvorme komunitu a začnime o ňom aktívne komunikovať.

Zaujímavou, no pre obyvateľov Mojšovej Lúčky a Stráňav hlavne veľmi prekvapujúcou informáciu je zámer investičnej aktivity zriadenia KOMPOSTÁRNE v katastrálnom území Mojšova Lúčka (pri ceste do Stráňav). Jedinou informáciu, ktorou nateraz disponujeme je informácia z Územnoplánovacej dokumentácie – Zmien a doplnkov č. 10, schválených s účinnosťou 6.3.2025.

Z informácií vyberáme:

Funkčná plocha 08.42.VS/05

základná funkcia: Kompostáreň a ďalšie zariadenia zhodnocovania biologicky rozložiteľného odpadu (bioplynová stanica…)
doplnková funkcia: občianska a technická vybavenosť vyplývajúca z hlavnej funkcie
prípustné funkcie: dopravné, technické vybavenie a vybavenosť vyplývajúca z hlavnej funkcie súvisiaca s odpadovým hospodárstvom, zeleň, stredisko zimnej údržby
neprípustné funkcie: iné ako základné, doplnkové a prípustné
typ stavebnej činnosti: Novostavby, prístavby, nadstavby, stavebné úpravy, dopravná a technická infraštruktúra
min. index ozelenenia: 0,5